C’est décidé, tu pars étudier dans une nouvelle ville ! Entre les démarches administratives, le Crous, la Caf et l’excitation du changement, une question se pose : quand chercher un appartement pour septembre ? Avec la demande de logement qui explose en été, mieux vaut t’y prendre à l’avance pour ne pas te retrouver sans solution à quelques jours de la rentrée. Dans cet article, découvre la meilleure période pour commencer ta recherche de logement, mais aussi les pièges à éviter : frais d’agence, caution, bailleur, ou encore arnaques locatives.

À partir de quand commencer ses recherches ?

Si tu veux dénicher un appartement bien situé, commence les recherches dès le mois de mai ou juin. C’est à cette période que les locataires en fin d'études libèrent leur appart. 

Tu auras donc plus de choix, que ce soit en colocations, studios, logement social, ou chez l’habitant.. On t’explique plus en détail 👇

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Mai - Juin : La période idéale

Si tu commences tes recherches dès le mois de mai, tu auras : 

• Plus de locations disponibles (notamment en résidences étudiantes)
• Plus de possibilité de visiter plusieurs logements
• Moins de concurrence qu’en plein été
• Du temps pour comparer les petites-annonces et éviter de signer un bail locatif à la va-vite
• Possibilité de choisir entre un logement meublé ou non-meublé, un studio, une colocation ou un hébergement locatif

C’est aussi le moment idéal pour se poser les bonnes questions :

• Quel budget peux-tu consacrer à ton loyer ? 
• Dans quel quartier veux-tu habiter ?
• Préfères-tu une colocation ou un studio seul ?
• Vas-tu chercher un logement meublé ou non-meublé ?

En anticipant dès le printemps, tu évites le stress des derniers mois et tu peux trouver un appartement au meilleur rapport qualité-prix.

Pour en savoir plus, découvre notre guide des aides au déménagement pour étudiants. 

Juillet - Août : Ça se complique

Si tu attends juillet ou août, tu risques de tomber dans la course effrénée des derniers arrivés : tout le monde veut se loger ! C’est la période où tout le monde cherche en même temps.

Résultat : les offres sur les plateformes et les agences immobilières partent vite. Tu verras de plus en plus de colocataires et de bailleurs organisant des visites groupées.

Le maître mot : l'anticipation. 

À cette période :

• Les prix peuvent augmenter à cause de la forte demande.
• Les logements partent en quelques heures.
• Il faut être très réactif et avoir son dossier complet et prêt.

Si tu cherches en plein été, pense à multiplier les canaux de recherche et à contacter rapidement les propriétaires pour éviter de passer à côté d’une bonne opportunité.

💡 Bon à savoir :
Pour votre appartement étudiant, pensez à souscrire un abonnement auprès d’un fournisseur d’électricité. Nous pouvons vous aider dans vos démarches !

Dernière minute : Mission (presque) impossible ?

Si tu te retrouves à chercher un logement début septembre, pas de panique ! Il te reste les dernières cartes : locations de dernière minute, désistements ou logements en foyers étudiants.

Par contre, attends-toi à plus de stress et moins de choix.

Tu as 7 jours pour trouver un logement ?

Voici nos conseils pour une recherche express avec un timing serré :

• Contacte directement des agences immobilières pour connaître les dernières offres.
• Privilégie les groupes de colocations Facebook et les plateformes étudiantes.
• Ne néglige pas les offres du Crous et les hébergements temporaires en résidence universitaire ou HLM.
• Sois flexible sur le type de logement (colocation, chambre, studio plus éloigné du centre, etc.).

Comment préparer sa recherche de logement étudiant ?

Trouver un appartement peut être un vrai casse-tête, surtout si tu dois chercher à distance. Pour mettre toutes les chances de ton côté, tu peux suivre ces 4 conseils :

Prépare un dossier de location en béton

Les propriétaires aiment les dossiers complets et sérieux. Avant même de commencer tes recherches, assure-toi d’avoir sous la main tous les documents nécessaires : 

• ta carte d’identité, 
• un justificatif de scolarité ou d’admission de ton école,
• des justificatifs de revenus (les tiens ou ceux de ton garant), 
• un avis d’imposition du garant ainsi que ses 3 derniers bulletins de salaire, 
• et n’oublie pas d’y ajouter ton RIB.

Avoir ton dossier de prêt te permet de réagir vite dès qu’une annonce intéressante apparaît. Pense à l’avoir en format papier et numérique pour pouvoir l’envoyer rapidement et ne pas passer à côté d’un logement qui te plaît.

Pour aller plus loin, découvre notre article sur ce qu'il faut savoir avant d'emménager dans un appartement étudiant. 

Ne néglige aucune plateforme

Ne te contente pas des sites d’annonces classiques, élargis tes sources pour maximiser tes chances. Consulte des sites comme LeBonCoin, PAP et SeLoger, où tu trouveras des annonces aussi bien de particuliers que d’agences immobilières. N’oublie pas les plateformes spécialisées pour les étudiants, comme Action Logement et Lokaviz.

Les réseaux sociaux sont aussi une mine d’or : tu peux rejoindre les groupes Facebook dédiés à la recherche de logements étudiants dans ta ville. Enfin, ne sous-estime pas les agences immobilières qui, même si elles prennent des frais, peuvent te faire gagner un temps précieux en te proposant des logements adaptés à ton budget.

Pense à des alternatives

Si c’est trop compliqué et onéreux de trouver un appartement privé – surtout dans des villes comme Paris ou Lyon – , en tant que futur locataire, tu peux te tourner vers les résidences étudiantes, souvent bien placées et sécurisées.

Si ton budget est serré ou si tu aimes la convivialité, la colocation peut être une solution idéale.

Une autre option méconnue mais intéressante est le logement intergénérationnel : ils proposent des loyers modérés adaptés pour les personnes à « petits revenus ».

Enfin, en cas d’urgence, tu peux te loger temporairement dans une auberge de jeunesse, un Airbnb ou un hébergement provisoire le temps de trouver un appartement stable.

Reste vigilant face aux arnaques

Certains propriétaires peu scrupuleux profitent de la forte demande pour tenter des arnaques. Ne verse jamais d’argent avant d’avoir visité logement ou signé un bail.

Méfie-toi des offres trop alléchantes et veille toujours à vérifier l'authenticité et la cohérence de l'annonce.

Si tu recherches un appartement à distance, accorde-toi quelques jours sur place pour effectuer des visites en personne, si besoin, accompagné.e de tes garants.

Cela te permettra de mieux évaluer l’état du logement, l’environnement et d’éviter les mauvaises surprises. Tu peux aussi faire appel à des services de vérification ou d’accompagnement à la location, proposés par certaines plateformes ou agences pour sécuriser ta recherche.